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      2019年物業管理服務行業世邦魏理仕分析報告

      2019年物業管理服務行業世邦

      魏理仕分析報告

      內容目錄

      1.

      世邦魏理仕:全球商業地產服務和投資商龍頭

      .

      ..................................................................... 

      3

      2.

      業務重組后三大業務部門,提供卓越優質服務

      .

      ..................................................................... 

      5

      3.

      業績表現良好,

      2019H1

      營收

      108.5

      億美元,歸母凈利

      1.01

      億美元

      .

      ............................... 

      9

      4.

      戰略收購促擴張,全球布局高發展

      .

      ........................................................................................ 

      1

      3

      4.1. 

      戰略收購,整合資源豐富業務

      .

      ................................................................................................ 

      1

      3

      4.2. 

      實時監控全球宏觀環境與匯率波動,高效控制風險

      ....................................................... 

      1

      4

      4.3. 

      全球化發展,高效適應本土市場:以中國區為例

      .

      ........................................................... 

      1

      4

      圖表目錄

      1

      :世邦魏理仕辦事處的地域分布

      .

      ....................................................................................................... 

      4

      2

      :榮譽獎項

      ................................................................................................................................................. 

      4

      3

      :業務重組后,世邦魏理仕將其業務劃分為咨詢服務、全球工作場所解決方案、房地

      產投資

      .

      .................................................................................................................................................................. 

      6

      4

      :顧問及交易業務具體可分為業主服務和租戶服務

      ................................................................... 

      6

      5

      :靈活空間解決方案

      Hana 

      ................................................................................................................... 

      8

      6

      :靈活空間解決方案

      Hana 

      ................................................................................................................... 

      8

      7

      :全球投資者:房地產私募股權基金

      +

      實物資產證券

       ............................................................... 

      9

      8

      :世邦魏理仕

      2019H1

      營收

      108.50

      億美元,同比增長

      10.88% 

      .

      .............................................. 

      9

      9

      2018H1

      、

      2019H1

      世邦魏理仕的營收結構

      .

      ................................................................................ 

      9

      10

      :按具體服務類型劃分咨詢服務收入(億美元)

      .

      .................................................................. 

      1

      0

      11

      :按具體服務類型劃分房地產投資服務收入(億美元)

      .

      .................................................... 

      1

      0

      12

      2019H1

      服務成本為

      84.68

      億美元,服務成本率為

      78.0% ................................................ 

      1

      1

      13

      2019H1

      運營、

      行政和其他支出為

      16.70

      億美元,

      運營、

      行政和其他支出率為

      15.39%

      .

      .............................................................................................................................................................................. 

      1

      2

      14

      2019H1

      實現歸母凈利潤

      3.88

      億美元,歸母凈利率為

      3.58%.......................................... 

      1

      2

      16

      2019H1

      年杜邦分解圖

      .

      .................................................................................................................. 

      1

      2

      17

      :世邦魏理仕中國區市場研究報告

       .............................................................................................. 

      1

      5

      18

      :成立

      CBRE

      中國區全球置業服務部

      .

      .......................................................................................... 

      1

      5

      19

      :全球置業一站式服務平臺

       ............................................................................................................ 

      1

      5

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